Минюст предложил отбирать квартиры за долги ЖКХ

Автор: Валерия Брыжаченко

Долги россиян за коммунальные услуги приближаются к 1 трлн руб., большая часть из них бесперспективная. Люди не платят годами по разным причинам. Министерство юстиции РФ выступило с предложением внести поправки в законодательство с тем, чтобы можно было реализовывать даже единственное жилье для погашения долгов.

СОДЕРЖАНИЕ
Каково положение с должниками по ЖКХ на сегодня
Что предлагает Минюст в новом законопроекте
Какие меры нужно принять должникам до вступления в силу подобного закона
Каково положение с должниками по ЖКХ на сегодня
По сегодняшним законам, единственное жилье нельзя арестовать и выставить на продажу, даже если сумма долгов значительная, а должник – богатый человек, и просто пользуется несовершенством законодательства.

Злостные неплательщики прибегают к таким способам сохранения своего имущества:
переоформляют жилье на родственников, для которых оно будет единственным;
делают фиктивную продажу жилья лицам, у которых нет другой недвижимости;
прописывают в квартирах ветеранов, инвалидов и прочих льготников, у которых ни в каком случае нельзя отнять жилье.
Если граждане владеют квартирой по ипотечному договору, ее могут забрать за долги, даже при том, что другого жилья у семьи нет. В таком случае инициатором акции является банк, в котором оформлена ипотека. Он же распоряжается процедурой продажи жилья и возмещения долгов.

Что предлагает Минюст в новом законопроекте
Основные положения нового законопроекта состоят в следующем:
взыскание можно будет наложить на квартиру, которая в 2 раза превышает положенную норму площади и в 2 раза дороже;
квартира выставляется на продажу, после чего погашаются долги по кредитам, алиментам или ЖКХ (в зависимости от того, кто инициировал иск);
должник получает в любом случае сумму денег, необходимую для покупки минимально положенного по норме жилья. Это условие соблюдается и в том случае, если денег от продажи не хватает на погашение долгов и судебные издержки;
если у должника дом расположен на большом земельном участке, часть его заберут на продажу для погашения долгов;
арест жилья произойдет только в том случае, если у должника нет другого способа погасить задолженность;
подробно прописана процедура изъятия жилья, сроки продажи и выселения должника;
предусматривается возможность отбирать жилье у должников по алиментам, кредитам и у людей, причинившим вред при ДТП.
В случае принятия таких поправок к законам, у должников не будет возможности продать жилье или переоформить его на третье лицо.

Применение такой меры будет возможно, если сумма задолженности соизмерима со стоимостью квартиры или дома. За долги, размер которых не больше 5% от цены жилья, забрать квартиру не получится.

Какие меры нужно принять должникам до вступления в силу подобного закона
Юристы дают несколько советов гражданам, у которых накопилась большая задолженность по ЖКХ, кредитам или алиментам:
можно договориться с банком о реструктуризации долгов;
начать погашать долги доступными частями;
официально прописать в квартире всех членов семьи;
если доля в квартире принадлежит должнику, можно переоформить ее на другого члена семьи;
если должник живет у родителей, разумнее свою долю подарить им, чтобы они не остались без жилья;
разобраться с брачными узами: оформить нормально развод, чтобы не платить долги бывших супругов, или зарегистрировать брак, чтобы количество членов семьи соответствовало реальным.
Если закон примут, он вступит в действие через 3 месяца после официального опубликования.

Источник