Увидеть платежку и не потерять сон: как правильно заплатить налоги за квартиру, машину и дачу этой осенью

Напоминалка «КП»: кто обязан отстегнуть денежку в казну за свое личное имущество и что делать, если что-то пошло не так
Елена ОДИНЦОВА

До 1 декабря граждане, у которых в собственности есть какое-то имущество, должны заплатить за него в казну налоги. Их три: 1) на квартиры, дома (включая дачи), гаражи, машино-места (налог на имущество), 2) земельный и 3) транспортный (на всю движимость — от автомобилей до катеров). Но уведомление — для удобства граждан — налоговая выставляет одно, где уже все подсчитано до кучи. Только оплатите, дорогие россияне — если не нашли ошибок и не имеете вопросов. Однако вопросы зачастую возникают. Ответы на самые характерные из них — в нашей «напоминалке».

А ГДЕ ПЛАТЕЖКА?

Большинство привыкло, что налоговое уведомление приходит по обычной почте и его надо искать в почтовом ящике. Но если у вас заведен электронный «Личный кабинет налогоплательщика», бумажную платежку вы не получите (если не заказывали специально у налоговой такую опцию). Счет вас, скорее всего, уже ждет в этом самом личном кабинете. Поэтому действие первое — вспомнить, есть ли у вас кабинет на сайте ФНС (вы могли его заводить и через госуслуги). И если есть, в самые ближайшие дни обязательно туда зайти.

Как поясняют в Федеральной налоговой службе, волноваться о том, что вы не получили уведомление, надо, если счет вам ни в бумажном, ни в электронном виде не пришел до 1 ноября. В этом случае вам нужно заявить об этом печальном факте и попросить все-таки уведомление выставить (если просто радостно не заплатите, вас посчитают должником и с декабря начнут выставлять пени). Ходить для этого в саму налоговую не обязательно. Возможные варианты:

- в некоторых, но не во всех регионах — обратиться в многофункциональный центр (можно ли так у вас, лучше в самом МФЦ и уточнить)

- через личный кабинет налогоплательщика

- через электронный сервис «Обратиться в ФНС России» на сайте ФНС www.nalog.ru

Важно, чтобы ваше обращение было официально зарегистрировано. Электронные сервисы делают это автоматом (чем и удобны) — вам придет сообщение с номером и прочими реквизитами (сохраните на всякий случай). При личном обращении в налоговую или МФЦ важно, чтобы у вас на руках остался второй экземпляр заявления с отметкой о принятии.

МАШИНА ПРОДАНА, А НАЛОГ ПРИШЕЛ

Важный момент: в 2020 году мы платим налоги за 2019 год. То есть если вы в прошлом году продали автомобиль, а в этом вам на него пришел налог, это не ошибка. Вам и должны были насчитать некую сумму, исходя из того числа месяцев прошлого года, когда вы еще были владельцем авто. Аналогичная схема — и с недвижимостью.

Если же речь идет действительно об ошибках в платежке — такое, увы, не редкость — то, по общему правилу, действуем по той же схеме, что и с не пришедшей платежкой (см. выше). Но есть нюансы. Важно выяснить, а кто собственно «нахимичил». Если по каким-то причинам в ГИБДД действительно не сняли с регистрационного учета вашу давно проданную машину, сначала придется разобраться с ГИБДД. После этого документы, подтверждающие снятие авто с учета, предоставляете в налоговую.

То же — если вы видите в платежке кадастровую стоимость своей недвижимости (по ней рассчитывается налог), исходя из которой получается, что ваша дача стоит как хороший дворец. Алгоритм действий в этой ситуации:

1) уточнить кадастровую стоимость в Росреестре (берется справка из ЕГРН — единого госреестра недвижимости)

2) если все сходится и в платежке не ошибка, кадастровую стоимость можно попытаться оспорить — пошаговая инструкция есть на портале Росреестра, смотрите раздел «Физическим лицам» - «Полезная информация» - «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости».

ДОЛЖНЫ ЛИ ПЛАТИТЬ ДЕТИ И ПЕНСИОНЕРЫ

На детей, как объясняют в ФНС, если они собственники недвижимости, налог начисляется на обычных основаниях. Разница в том, что управляют недвижимостью за них законные представители — родители, усыновители, опекуны. Они и должны оплачивать налог за несовершеннолетних (до 18 лет).

С пенсионерами ситуация другая. У них, как и еще у целого ряда категорий граждан, есть ряд льгот.

- По налогу на имущество: от него освобождается один объект недвижимости каждой разновидности. То есть одна квартира, один жилой дом (или дача), один гараж (машиноместо). Иными словами, если у пенсионера квартира, дача и гараж, от налога освобождается все это имущество. А если дом в деревне и дача в садовом товариществе, то что-то одно. Аналогично и с двумя квартирами — за одну из них налог надо платить.

-По земельному налогу: освобождаются 6 соток земли. То есть если участок — 10 соток, платить налог надо за 4 сотки.

Те же права и у тех, кто сейчас бы уже стал пенсионером по старому законодательству (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет).

Источник