| Главная » Статьи » Житейские советы | [ Добавить статью ] |
Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков
 Экономное потребление ресурсов является сейчас главным ориентиром развития отрасли ЖКХ. Ну а для нас, простых граждан, экономия обходится недешево: требуется устанавливать счетчики, обеспечивать их своевременные поверки, ремонт, замену – и все, разумеется, не бесплатно. А невыполнение этих обязанностей приводит к еще большим расходам: плата за воду и электроэнергию при отсутствии приборов учета возрастает в разы (начисляется повышающий коэффициент). Ничего не остается, как из двух зол выбирать меньшее – счетчики. И все же нельзя не отметить, что иногда жильцы могут выйти из этой ситуации без потерь: получить счетчик бесплатно. Конечно, в наше время это является редким исключением из правил, но, тем не менее, не следует упускать возможность сэкономить, если она предоставляется. Итак, когда жильцы не обязаны оплачивать установку или замену счетчика: 1. Квартира не приватизирована По закону все расходы на содержание имущества возлагаются на его собственника. А поскольку установка счетчиков является ничем иным, как частью содержания квартиры, то и оплачивать ее должен собственник. Если квартира не приватизирована, ее собственником остается муниципалитет в лице местной администрации. Поэтому наниматели жилья имеют полное право требовать от администрации своевременной замены счетчиков. Лишь в одном случае муниципалитет может снять с себя эту обязанность: если в договоре социального найма прямо указано, что установка и замена счетчиков в квартире осуществляется за счет нанимателя. При отсутствии такой оговорки администрации придется: - оплатить замену счетчиков в муниципальной квартире, - возместить жильцам расходы на приобретение счетчиков (если они купили их за свой счет), - компенсировать убытки, причиненные задержкой замены счетчика (возместить переплату за ЖКУ за все время, пока квартплата начислялась без учета показаний счетчика). 2. Счетчик на лестничной площадке Очень распространенная ситуация: квартира в частной собственности, но счетчики электроэнергии выведены за ее пределы: расположены в общем коридоре или на лестничной площадке (т.е. в зоне общедомового имущества). Поэтому часто возникает вопрос: кто в таком случае отвечает за сохранность счетчиков и должен оплачивать их замену – собственник или управляющая организация? Судебной практики в пользу собственников найти не удалось: счетчики относят к личному имуществу независимо от места их расположения, т.к. они используются для нужд одной квартиры. Поэтому на собственников возлагаются все расходы, связанные с такими приборами учета. Однако никто не запрещает собственникам включить счетчики в коридорах в состав общего имущества и передать их в ведение управляющей организации, предусмотрев соответствующий пункт в договоре управления. Тогда управляющая организация будет обязана менять счетчики за свой счет в случае истечения срока его эксплуатации, поломки или кражи. 3. Счетчик поврежден по чужой вине Есть прецеденты, когда суд обязывал управляющую организацию возместить собственнику квартиры стоимость счетчика, если он был поврежден в ходе проверки, пломбировки или иных действий ответственного сотрудника. Здесь действуют общие правила возмещения вреда: кто виновен в поломке, тот и платит за новый счетчик. 4. Льготы на установку счетчиков На уровне регионов некоторым категориям граждан предоставляются льготы по установке и замене счетчиков. Например, в Москве за счет городского бюджета устанавливаются счетчики: - собственникам квартир, которые получают субсидию на оплату ЖКУ, - инвалидам и участникам Великой Отечественной войны (независимо от того, в муниципальной или приватизированной квартире они проживают). Чтобы воспользоваться правом на льготу, нужно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением. Знайте свои права и требуйте их соблюдения! | |
| Просмотров: 1070 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
МЕНЮ
Новости
Опрос
Статистика