13:55
Пятница, 29.03.2024
Главная » Статьи » Новости МО и МВД РФ и мира [ Добавить статью ]

Военная ипотека: жилье - за счет государства, ремонт - на свои
Банк ЗЕНИТ запустил программу ускоренной ипотеки и льготного потребительского кредитования для военнослужащих

В 2005 году в лексиконе у всех, кто имеет отношение к вооруженным силам, появилось новое понятие – военная ипотека. Прямую выдачу квартир военнослужащим в порядке очереди, которая могла тянуться годами, заменили на систему жилищных кредитов на специальных условиях. При этом важное звено, необходимое для того, чтобы программа нормально работала - это банки, готовые кредитовать военнослужащих на условиях, предложенных государством. «КП» решила разобраться, на каких условиях государство сегодня предлагает приобретать жилье своим защитникам. И какие новые финансовые продукты появились на этом рынке.

ИПОТЕКА ПО-БЫСТРОМУ И ЛЬГОТНЫЙ КРЕДИТ НА ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ

Одну из последних новаций предложил Банк ЗЕНИТ, который запустил ускоренное рассмотрение заявок на военную ипотеку при покупке квартиры в новостройках. Теперь предварительное решение о выдаче кредита можно получить всего за 1,5 - 2 часа. Пилотный проект в банке решили реализовать вместе с одной из строительных компаний. Заявка на ипотеку подается прямо в офисе застройщика, что значительно экономит время клиентов.

Кроме того, понятно, что новоселам нужны деньги и на другие цели. Особенно если речь идет о покупке новостройки. Ведь в новом жилье еще надо сделать ремонт. А на эти цели государство денег уже не дает.

Заместитель председателя правления Банка ЗЕНИТ Алексей Розоренов.

- У нас действует настоящий финансовый «супермаркет» для военнослужащих, - рассказывает заместитель председателя правления Банка ЗЕНИТ Алексей Розоренов. - Военнослужащие, приходящие к нам за ипотекой, могут сразу получить и кредитную карту, и потребительский кредит на льготных условиях. Ставки значительно ниже, чем в среднем по рынку. При этом деньги можно использовать на любые цели. В этом случае идет комплексное рассмотрение возможностей заемщика: оцениваются не только те субсидии, которое дает государство, но и его личные финансовые возможности – зарплата и другие активы.

Военнослужащий в дополнение к ипотеке может получить до 1 млн. рублей наличными на срок до 7 лет. Ставка - от 13,5% годовых, а срок рассмотрения заявки на кредит не превышает 2 рабочих дней.

Как советуют эксперты, для разовых трат (таких как ремонт, покупка мебели и бытовой техники) выгоднее использовать кредит наличными. А вот при совершении небольших и регулярных покупок есть смысл расплачиваться кредитной картой – так проще и удобней. По ней в Банке ЗЕНИТ действует льготный период. К примеру, если в сентябре вы потратили с карты 10 тысяч рублей, то если погасите весь долг до 20 октября, проценты начисляться не будут. При этом ставки по кредитке составляют 17 - 20% годовых, что тоже значительно ниже рынка.

СПРОС НА НОВОСТРОЙКИ

Плюс военной ипотеки в том, что государство и помогает с первым взносом, и осуществляет ежемесячные платежи. Но не больше определенной суммы. Размер ежемесячного платежа равен одной двенадцатой от ежегодного взноса, который постоянно индексируется (см. «Только цифры»). В 2013 году это 18,5 тыс. рублей в месяц. Все, что сверху, офицер может платить из своего кармана, если захочет приобрести более дорогую недвижимость.

- Участие государства означает, что риски по военной ипотеке минимальны: в этом случае банки могут выдавать кредиты по более низким ставкам, чем при стандартных условиях кредитования, - говорит Алексей Розоренов.

На рынке военной ипотеки активно работают несколько крупных банков, как государственных, так и частных. Средние ставки на этом рынке составляют 10,5 - 12% годовых.

- Наш опыт работы по военной ипотеке показал, что в основном военнослужащие приобретают новостройки, - говорит Алексей Розоренов. - Такие квартиры стоят дешевле, чем уже готовое жилье, а значит, покупатель может позволить себе больше квадратных метров за те же деньги. С 2011 года мы выдали офицерам кредитов на покупку новостроек на сумму свыше 3,9 млрд рублей.

По подсчетам экспертов ФГКУ «Росвоенипотека», большинство квартир через военную ипотеку покупается в Московской области. На столичный регион приходится 70% сделок.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА СУБСИДИЮ

Как следует из закона, все выпускники военных ВУЗов, получившие первое офицерское звание с 1 января 2005 года, включаются в накопительно-ипотечную систему (НИС) автоматически. Те, кто пришел в ряды вооруженных сил до этой даты, но жилья до сих пор не получил, тоже могут при желании присоединиться к программе – для этого достаточно написать рапорт на имя командира части.

Суть системы проста: на именной счет офицера из бюджета Минобороны каждый год перечисляется определенная сумма, которую через три года после начала службы по контракту можно использовать на покупку жилья. По данным ФГКУ «Росвоенипотека», около 271 тыс. военнослужащих уже стали участниками накопительно-ипотечной системы, из них более 68 тыс. приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа.

Сколько именно денег в итоге окажется на счете, зависит от того, когда военнослужащий вступил в НИС и когда решит воспользоваться накоплениями. Сегодня на счетах у тех, кто покупает квартиру с использованием военной ипотеки, в среднем накапливается около 800 тыс. рублей. Если собственных сбережений и прибавки от государства хватает на покупку жилья, можно обойтись и без оформления кредита. Если же собственных средств не достаточно, тогда прямая дорога в банк - за ипотечным кредитом. Максимальная сумма ипотечного кредита, по программе Военная ипотека – первичный рынок жилья, предоставляемого Банком ЗЕНИТ, сегодня составляет 2,2 млн рублей.

ПОЛЕЗНАЯ ССЫЛКА

(http://rosvoenipoteka.ru/)

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Сколько государство каждый год перечисляет на счет военнослужащего

2005 год 37 000 руб.

2006 год 40 600 руб.

2007 год 82 800 руб.

2008 год 89 900 руб.

2009 год 168 000 руб.

2010 год 175 600 руб.

2011 год 189 800 руб.

2012 год 205 200 руб.

2013 год 222 000 руб.

КОРОТКО

Восемь шагов на пути к квартире на первичном рынке жилья

Шаг 1 – получение свидетельства участника накопительно-ипотечной системы;

Шаг 2 – выбор банка, который работает по программе «Военная ипотека – первичный рынок»;

Шаг 3 - получение расчета максимальной суммы ипотечного кредита;

Шаг 4 – выбор квартиры, заключение с застройщиком предварительного договора участия в долевом строительстве;

Шаг 5 – заключение кредитного договора с банком;

Шаг 6 – заключение со строительной компанией договора участия в долевом строительстве, соответствующего предварительному договору, государственная регистрация договора;

Шаг 7 – передача пакета документов в ФГКУ «Росвоенипотека» для осуществления перечисления средств застройщику за приобретенную квартиру и дальнейшей оплаты по обязательствам.


Источник

Категория: Новости МО и МВД РФ и мира | Добавил: Ленпех (26.11.2013)
Просмотров: 1085
| Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
МЕНЮ
Новости

Видео канал сайта

Военный пенсионер.рф

Опрос
Какое общество мы строим
Всего ответов: 343
Статистика
Яндекс.Метрика

Сейчас на сайте всего: 47
Гостей: 47
Пользователей: 0